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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
918 萬 - 參考單價：27.73 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
合江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：33.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.4 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高地段、高空間、高整修成本」的類型，對於購屋者來說，若您追求核心地段且願意投入資金打造夢想住宅，則非常值得購買。
主要理由如下：首先，嘉義市西區合江街周邊的學區與公園資源稀缺，生活機能極佳，這能保證資產的長期保值性；其次，4 房 2 廳的寬敞格局在同價位的老屋市場中極具吸引力，特別適合需要空間的多世代家庭；最後，雖然屋齡較長且需整修，但透天性質賦予了高度的改造自由度。
建議您在簽約前，務必委託專業人員進行詳細的結構安全檢測，並預留足夠的整修基金（建議以房價的 30% 至 50% 作為整修預備金），在確認無結構隱憂且財務負擔可負荷的前提下，這將是一個能提升生活品質的優質選擇。
問與答
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